
- 迪拜
- 2016年7月22日
迪拜楼价下趺 成交反而上涨
虽然迪拜房价大幅下跌,但是交易量不断扩大。
虽然迪拜房价大幅下跌,但是交易量不断扩大。
被外界比喻为「阿拉丁城」的新商业娱乐中心,拟沿杜拜河畔兴建,取得政府当局资金及津贴后,最快明年竣工。
杜拜房价2015年4月至6月下跌达11%,由地产代理分析指,2015年全年最大跌幅将逾10%。可是有位于杜拜的地产代理表示,今年下半年跌幅放缓,预期楼价仍会继续下滑。
当地政府消息公布,杜拜房地产销售情况未如理想,4月成交量,较去年同期下跌51.8%。政府在2014年已紧缩房贷限制、增加房地产交易税,措施令房屋销售持续下跌。
中东和国际货币基金组织中亚主任马苏德·艾哈迈德表示阿联酋的楼价升幅已显着放缓,无须对迪拜楼市泡沫过分关注。 他表示迪拜当局已采取措施限制楼市投机及按揭,大大减低房地产价值激增的可能性。
Emaar地产计划与迪拜控股合作建造世界上最高的双子塔,作为Mohammed bin Rashid未来发展的核心。 两间迪拜公司本周宣布,将发展迪拜双子塔为阿联酋的新地标,并於迪拜湾港开始首期工程。
据莱坊的全球住宅研究部主管利亚姆•贝利所指,全球财富的持续增长,来年每年将会至少有4500人加盟超级富豪的行列,投资3000万美元,而这些新富豪会希望投资自己的财富在优质物业上。 上述数字包含在该公司的2014年全球高尚住宅预报,这也提供了伦敦,纽约,杜拜及香港的主要豪华住宅市场,对投资者应考虑的主要因素进行了分析。
据悉,数月之前宣布破土动工的两个迪拜房地产项目已经暂停。 虽然相关信息未对外界披露,但是"纳赫勒港湾大楼"和"朱美拉花园"这两个项目显然受到了迪拜不稳定的房地产市场的影响。去年十月动工的"纳赫勒港湾大楼"旨在成为世界上最高的建筑,竣工后高度将超过一千米。
去年年末,我们对迪拜的房地产市场一度存有疑虑-根据汇丰银行最近的一份报告显示,去年冬天迪拜房价下降了23%。 由于受到全球经济危机的影响,阿联酋一度繁荣的房地产市场发展速度也变缓,再加上房价下跌,开发商缩减了工程规模,裁减了人手。
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