苏州面对政策收紧，房地产市场依旧快速升温。
4月中苏州出售两块土地，吸引超过40个发展商投标，叫价更是高于全市内平均地价，反映发展商对未来楼市持乐观态度。北京地产发展商 - 当代置业（中国）以高於市价28,000元人民币/平方米 (约港币33,593/平方米) 投得姑苏区的地皮，3月平均售价仅有 14,205元人民币/平方米，高出达1倍。
另一发展项目落入华发集团手上，经过134轮竞投後，集团以17亿元人民币投得地皮，平均售价25,919元人民币/平方米，比底价高出133%。
“我们买入的土地都是稀有的，它位於市中心。” 当代置业总裁张鹏接受南华早报访问透露。“我们有信心将赚取25%的毛利。”
张鹏指，定价最少为35,000元人民币每平方米，集团计划兴建别墅，目标要打入高端客户市场群。
“苏州新房源供应少，加上近年城市不断有新人口流入。” 张鹏补充，这将有效地令当地房价稳定提升。
苏州需要一段时间将新房源出售，即是俗称的「库存周期」 (inventory period)，德意志银行数据指，苏州2月的新房库存周期大约是3.7个月，是全国最低。
二线城市的楼市情绪在过去数月不停升温，苏州4月的楼价比3月飙升6％，涨幅比其他大城市如上海及深圳还要高。
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