美国置业须知

美国置业须知

美国置业须知 1国外的房产投资者在美国购置物业有许多方式:以投资者自己的名义;通过美国的企业、合作伙伴或信托;还可以通过境外的合法企业实体操作。 2购置和出售物业的收入和房产税都非常重要,也会因为投资途径的不同而不同。 ---


云海之巅,加州

云海之巅,加州

这座可以俯瞰屋前山坡的通透大宅是Helena Arahuete在她老师Joh Lautner的启发下所设计的,而Joh又曾经是建筑大师赖特的学生。 这套房产盘踞在旧金山湾区域七大高峰之一,可360度全景观看加州北部,甚至可以瞥见金门大桥、太平洋和马德雷山脉。 令人印象深刻的悬臂式平台包围着三间卧室、1,250平方米六边形的房间以及朝南的平台和伸向山坡的游泳池。室内完美地运用混凝土、钢、玻璃和木材等材料以形成长跨度的悬臂结构,木质表面和无框玻璃墙随处可见。另外,房屋入口的门装备了闭门器,还有一个直升机停机坪。


科罗拉多州艾斯本

科罗拉多州艾斯本

艾斯本是美国最昂贵的房地产热点地区之一,艾斯本的滑雪场、著名的电影节、文化娱乐活动、高端购物小店和众多的高级餐馆都令游客蜂拥而至。汇集明星也成为该地吸引游客的一个重要方面。 2006年7月,Saudi Prince Bandar以一亿三千五百万美元将Hala Ranch投入市场,使之成为当时美国历史上最贵的住宅。在2007年,佛罗里达房地产和娱乐场开发商Jeffrey Soffer最终以3,650万美元购入占地27公顷的1,337平方米Bandar酒店,此举打破了另一项艾斯本房地产记录。 在2008年,销售有所下降,艾斯本设法摆脱这一困境,提高日益下滑的房地产价格。2009年4月,《福布斯》杂志公布美国最贵的房地产市场是艾斯本邮编为81611的地区。


园邸,艾伦•斯班林大宅,洛杉矶

园邸,艾伦•斯班林大宅,洛杉矶

不久前去世的美国金牌电视制作人艾伦•斯班林的遗孀坎迪将他们的“园邸”——面积5,250平方米的法式城堡风情建筑——以一亿五千万美元的价格挂牌出售,使之成为目前为止美国最贵的待售住宅。 这座个性化的住宅占地1.8公顷,是洛杉矶县最大的住宅,拥有一系列令人眼花缭乱的设施,包括:保龄球馆、酒窖、品酒室、礼物包裹室、配有湿度控制器的银器储存室、健身房、电影放映室、美容沙龙、网球场、瀑布、游泳池、温泉水疗室、镜面泳池、带厨房的池边小屋和16个停车棚。另有可以停放100多辆汽车的汽车旅馆,十分适合举行派对。


加利福尼亚,恩尼斯住宅

加利福尼亚,恩尼斯住宅

恩尼斯住宅是弗兰克•劳埃德•赖特所设计的具有“织物纹样砌块风格”住宅中面积最大的一个,由洛杉矶的希尔顿—海蓝房地产公司和佳士得地产公司联合出售这栋住宅,要价1,500万美元。 恩尼斯住宅建于1924年,具有异国情调的玛雅寺庙的外观和大教堂式的室内设计使得它具有成为多部电影的拍摄场所,并成为洛杉矶最知名的地标之一。 该建筑座落在圣莫尼卡山基地的山坡上,包括大约600平米的房子,以及独立的司机宿舍。虽然这房子从外面看似乎是很坚固的堡垒,但内部却以艺术玻璃窗所照射的感官质量而著称,为冷色调的房间增添了一个由光与色编织而成的软挂毯,为洛杉矶提供了一处壮丽的景观。


明星购房动态-拉里•金

明星购房动态-拉里•金

著名电台和电视节目主持人拉里•金和妻子肖恩•萨斯威克搬入了位于比弗利山的一幢欧式风格大宅。 该住宅价值一千两百万美元,和他们原来的住宅位于同一条路上。过去两年中,拉里•金夫妇对这幢880平方米的住宅进行了彻底的整修,加入了很多奢华装饰品,包括从一家历史长达200年的意大利隐修院取来的瓦屋顶。 交易是在两天内完成的,很显然,拉里夫妇对这幢住宅很满意。


明星购房动态-娜塔莉•波特曼

明星购房动态-娜塔莉•波特曼

28岁的娜塔莉•波特曼有了属于自己的“城堡”了。 她最近刚买下一座建于上世纪三十年代的“城堡状”住宅。该住宅耗资325万美元,面积为452平方米,位于洛杉矶,有四间卧室、两间客房、一间富丽堂皇的起居室(有木墙板和很高的天花板)和大型壁炉。 这座历史建筑临近塞西尔•戴米尔、查理•卓别林和卡洛尔•隆巴德等好莱坞著名影星的故居。


明星购房动态-勒布朗•詹姆斯

明星购房动态-勒布朗•詹姆斯

克利夫兰骑士队的勒布朗•詹姆斯在克利夫兰郊外30公里处建造了一座面积为3,292平方米、拥有11座卧室的大宅。 该住宅耗资210万美元,拥有一个赌场、一个保龄球馆和一间理发店。奢华的一层主套间中有巨大的两层橱柜、餐厅、宴会厅和两层的房间(即最大的房间)。 虽然设施很奢华,但是还是有人忍不住要问游泳池在哪儿,还有更重要的,篮球场在哪儿。


明星购房动态-艾尔顿•约翰

明星购房动态-艾尔顿•约翰

艾尔顿•约翰和合伙人大卫•弗内什在洛杉矶的塞拉利昂塔购买了一套面积为170平方米的两卧托管公寓,花费了249.7万美元。 这座公寓位于大洛杉矶地区最高的住宅大厦的第二十层,市中心的繁华景致和海岸线的优美风光尽入眼帘。 曾经出演《老友记》的马修•派瑞的住处就跟他们的住处隔两层楼,约翰可以随时去借点牛奶和糖。


明星购房动态-坎耶•维斯特

明星购房动态-坎耶•维斯特

离开东海岸之后,曾获格莱美奖的说唱歌手兼制作人坎耶•维斯特以720万美元的价格买下了位于比弗利山的一座建于1921年的住宅。 这幢两层住宅建在半公顷平整的土地上,共306平方米,有四间浴室、六间卧室和很多橱柜,这样爱鞋成痴的维斯特就有足够的空间收藏那四百五十多双鞋了。


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